Colleville Montgomery 200m plage

Située dans un secteur calme et recherché, à 200m de la plage et 400m des commerces de Colleville Montgomery
Maison édifiée sur un terrain de plus de 500m²
Idéale pour un projet d'extension, la maison est composée :
- Au Rez-de-Chaussée surélevé (68m²): Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et balcon, deux chambres, salle de douche et toilettes.
- Au Rez-de-Jardin : garage de 38m², cuisine d'été de 15m² , pièce aménagée de 20m² rendant possible la création d'un studio indépendant
- Grenier avec dalle béton : Possibilité d'aménager les combles
Terrain de 514m² constructible, idéal pour un projet d'extension.

Plus d'informations et visite sur simple demande auprès d'Axel DELAVILLE (EI) Agence du Cap au 06.43.32.55.76 - RSAC Caen 978 796 779

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mentions légales

• 320 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5.47% ( 17 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Taxe foncière 1329 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2200€ ~ 2990€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr