COURSEULLES SUR MER - Maison potentiel 175m² 6 chambres

COURSEULLES SUR MER
Située à 850m des commerces, à 700m des écoles, et à 1500m de la mer
Idéal pour un projet de rénovation, maison avec un potentiel d'environ 175m² de surface habitable (105m² existants) composée de :
- Au Rez-de-Chaussée surélevé : entrée, vaste séjour, cuisine, trois chambres, salle de douche, couloir, toilettes.
- Au Premier étage : palier, chambre & quatre grandes pièces à aménager totalisant 70m² de surface habitable supplémentaire.
Ce bien dispose d'un sous-sol intégral de 93m² avec accès véhicule.
Le tout sur un terrain de 715m².
Maison offrant une surface supplémentaire généreuse et une distribution des pièces permettant de multiples possibilités d'aménagement.
Travaux de rénovation à prévoir : menuiseries, isolation, système de chauffage, aménagement de l'étage, cuisine, salle d'eau, rafraichissement.

Plus d'informations et visite sur simple demande auprès d'Axel DELAVILLE (EI) Agence du Cap au 06.43.32.55.76 - RSAC Caen 978 796 779

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mentions légales

• 320 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5.47% ( 17 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Taxe foncière 2304 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5890€ ~ 7980€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe G
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr