ROSEL - Maison d'architecte 177m²

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Agence du Cap Aurélie CASSIGNEUL - 06.30.99.43.05
Professionnelle de l'immobilier sur la Côte de Nacre et le Bessin

Idéalement située à 10min de CAEN, au calme et dans un environnement verdoyant et sans vis à vis, maison d'architecte édifiée en 1984 comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour/salon avec poêle à bois ouvert sur une terrasse bien exposée, espace bureau, véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, chambre et salle de douche avec toilettes;
- à l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains, toilettes.
Un grand garage de 40m², un atelier et une cave à vin complètent ce bien.
Superbe terrain boisé de plus de 5 000m² avec abri.
Chauffage par pompe à chaleur.

Aurélie CASSIGNEUL (EI) Agence du Cap au 06.30.99.43.05 - RSAC Caen 525373247

Mentions légales

• 670 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4.4% ( 29 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 2010€ ~ 2800€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr