LUC SUR MER plain-pied proche plage et commerces

Exclusivité Agence du Cap

Emplacement exceptionnel

Situé dans une rue très recherchée de Luc sur Mer, à proximité immédiate de la plage et des commerces
Ensemble immobilier à rénover composé de deux maisons de plain-pied.

- La 1ère maison d'une surface de 104m² est composée d'une cuisine, un séjour, 3 chambres, un salon, deux pièces d'eau, toilettes
DPE : E (307)
cour exposée sud d'une surface de 100m² environ

- La 2ème maison est vendue occupée. Un bail est en cours avec un loyer de 600 euros charges comprises.
D'une surface de 44m², elle est composée d'un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains, toilettes.
DPE : F (399)
Cour exposée sud d'une surface de 50m² environ

- Un terrain de 7m² permettant la construction d'une dépendance

Couverture récente, fenêtres double vitrage
Travaux de rénovation à prévoir pour ce bien rare à la vente.

Plus d'informations et visite sur simple demande auprès de l'Agence du Cap - Benoit LEBRETON - 02.31.97.78.62

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Mentions légales

• 360 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4.44% ( 16 000 € ) TTC Honoraires acheteur
• Taxe foncière 1800 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ ~ 2820€