Langrune sur mer - Maison d'architecte proche plage

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Aurélie CASSIGNEUL - 06.30.99.43.05

Emplacement privilégié, à 100m de la mer et des commerces, au calme,
Maison d'architecte lumineuse comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour/salon de 36m² avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre parentale avec dressing et salle de douche, chambre avec accès direct sur le jardin, buanderie et toilettes,
- à l'étage : grande mezzanine qui peut trouver un usage de bureau, salon, salle cinéma..., salle de bains avec toilettes, bureau avec accès à un petit grenier ou pièce de jeux, une chambre avec placard.
Jardin arboré exposé sud avec terrasse de 60m² et jacuzzi. Un carport et 2 cabanons de jardin complètent ce bien.
Aurélie CASSIGNEUL (EI) Agence du Cap au 06.30.99.43.05 - RSAC Caen 525373247

Mentions légales

• 520 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 3.44% ( 17 900 € ) TTC Honoraires acheteur
• Taxe foncière 1238 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1160€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr